Początek budowy: IV kwartał 2025
Ostatnia rata: IV kw 2028
Zakończenie budowy: 12/2028
Ceny apartamentów od
110 000$ z widokiem na ocean (32m²)
TOP lokalizacja:
— 5 minut pieszo do plaży Geger
— W otoczeniu kultowych hoteli: The Apurva Kempinski, Hilton Bali Resort, The Mulia Bali
— Prestiżowa dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną
— Piesza dostępność do oceanu i najlepszych beach klubów
Wewnętrzna infrastruktura kompleksu:
— 2 bary i 2 restauracje (w tym 1 na dachu)
— Centrum dla dzieci
— Kort do padla na dachu z widokiem na ocean
— Strefa SPA
— Coworking
— Parking
W ramach tego projektu firma zarządzająca zapewnia gwarantowaną stopę zwrotu na poziomie 10% rocznie, obowiązującą od 7. miesiąca komercyjnego najmu apartamentu. W przypadku, gdy rzeczywista rentowność byłaby niższa, operator pokrywa różnicę do poziomu 10%, natomiast przy wyższych wynikach (np. 12–13%) wypłata następuje zgodnie z faktycznie osiągniętą dochodowością. Liczba apartamentów objętych tym modelem gwarancji jest ograniczona.
Przykładowy apartament – 110 000 USD (widok na ocean)
Cena zakupu: 110 000 USD
Założenia wynajmu:
Średnia stawka najmu: 80–100 USD / noc
Średnie obłożenie: 70–90%
Koszty zarządzania: 20%
Pozostałe koszty operacyjne: do 30%
Roczny dochód netto z najmu:
ok. 10 200 USD – scenariusz konserwatywny (ROI ~10,1%)
ok. 13 100 USD – scenariusz bazowy (ROI ~12,9%)
ok. 16 400 USD – scenariusz optymistyczny (ROI ~16,2%)
ROI liczone jest jako stosunek rocznego dochodu netto z wynajmu do ceny zakupu apartamentu.
Kalkulacja nie uwzględnia sprzedaży ani wzrostu wartości nieruchomości — pokazuje wyłącznie dochód operacyjny z najmu.
Kliknij tutaj i zobacz SPACER NA PLAŻĘ